Nekretnine
Odvjetnički ured Josip Perkušić u Zagrebu pruža pravno savjetovanje pri kupnji i prodaji nekretnina, od provjere zemljišnih knjiga i izrade predugovora do kupoprodajnog ugovora i upisa vlasništva. Kao odvjetnik za nekretnine, kupcima, prodavateljima i agencijama osiguravamo sigurnu i pravno valjanu transakciju.
Usluge
Odvjetnički ured prije kupnje nekretnine provjerava zemljišnu knjigu, katastar i prostorni plan: upisanog vlasnika, hipoteke, služnosti, zabilježbe, legalnost gradnje i je li nekretnina bračna stečevina. Kupac tako prije plaćanja kapare zna što kupuje i ne preuzima nepoznate terete.
Odvjetnički ured sastavlja predugovor i kupoprodajni ugovor koji jasno uređuju predmet, cijenu, rokove i kaparu: kupac koji odustane gubi kaparu, a prodavatelj vraća dvostruki iznos. Ugovore koje nudi druga strana ili agencija za nekretnine pregledavamo i predlažemo izmjene u korist klijenta.
Odvjetnički ured vodi pregovore, usklađuje isplatu kupoprodajne cijene s bankom kod stambenog kredita i brisanje postojeće hipoteke. Ugovaramo tko plaća porez na promet nekretnina i troškove ovjere te transakciju pratimo do primopredaje.
Odvjetnički ured sastavlja tabularnu ispravu, kojom prodavatelj dopušta upis vlasništva kupca, i ugovara da se preda tek nakon isplate cijene. Zapisnikom o primopredaji bilježimo stanje nekretnine, brojila i predane stvari.
Odvjetnički ured elektronički podnosi prijedloge za upis vlasništva u zemljišne knjige, brisanje hipoteke, osnivanje služnosti i drugih stvarnih prava te prati postupak do provedbe upisa. Zastupamo i u postupcima usklađivanja zemljišne knjige s katastrom.
Odvjetnički ured sastavlja ugovore o darovanju nekretnine, zakupu poslovnog prostora, najmu stana te ugovore o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju, u obliku koji propisuje zakon. Prije potpisa objašnjavamo posljedice za nasljednike i porezne obveze.
Stručni članci
Piše: Josip Perkušić, odvjetnik u Zagrebu Ugovorom o kupoprodaji nekretnine prodavatelj se obvezuje predati kupcu nekretninu u vlasništvo i posjed, a kupac se obvezuje isplatiti ugovorenu kupoprodajnu cijenu...
Piše: Josip Perkušić, odvjetnik u Zagrebu Predugovorom o kupoprodaji nekretnine prodavatelj i kupac se obvezuju da će u budućnosti sklopiti glavni ugovor, uz prethodno definiranje njegovih bitnih sastojaka....
Kontakt
